专业问答

签订购房合同注意事项(购房合同别乱签,几个注意事项卖家不会说)

来源:滚锁网 发布时间:2021-08-17 15:08 分类:专业问答

签订购房合同注意事项?关于签订购房合同注意事项的问题,下面让滚锁网为你分享解答一下签订购房合同注意事项...

签订购房合同注意事项?关于签订购房合同注意事项的问题,下面让滚锁网为你分享解答一下签订购房合同注意事项的那些疑问。

买房签合同是非常关键的一步,而作为看似主动方其实是被动方的购房者来说,如果签合同还不小心一点的话,吃亏的几率就更大了。之前一位网友告诉我,自己买房的时候签合同没注意,发现合同有套路,现在后悔也来不及了。一进入售楼处,其实你就在开发商的套路里面了,所以为了保障自己的利益,签合同的时候可不能乱签。

笔者发现,很多人滚锁网在买房的时候签合同,都是比较着急的那种。有的人是怕房子被人抢走了,所以赶快就在售楼小姐递过来的合同上签了名字,后面你是否会想一想,真正自己仔细看合同了吗?无疑,很多人都没有在签合同的时候仔细看,甚至是人家指哪儿就签哪儿的那种,笔者只能告诉你,购房合同不要乱签。购房合同别乱签,几个注意事项卖家不会说,还可能不让你看合同。

签订购房合同注意事项

注意事项一:对数字敏感

如果你是一个对数字并不敏感的人,那么笔者想劝你一句,在买房滚锁网的时候一定要对数字敏感一些。一般数字的一个小数点影响都会很大。笔者之前看过一个新闻,一位女士买了房迟迟没有拿房,去开发商那里问了好几次了,最后没拿房的她想退房了。退房自然有违约金的,但是如果自己退房,自己的违约金是高于开发商的,因为当初没有仔细看违约金的数目,所以亏大发了。所以,一定要在买房的时候对数字敏感一些,仔细看多多看。

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注意事项二:查看开发商的证书

如果你是一个内行人,去买房的时候一定会看开发商有没有五证。现在买期房的人多,而开发商有没有五证,直接影响到日后可不可以拿到房产证,有些开发商是小开发商,使得楼房烂尾的几率挺大的,所以,为了避免买房后出现一系列的问题,笔者也是建议大家买房的时候要看开发商的五证。至于五证,就是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证,如果没有这五个证书,开发商是不具备销售条件的,你可以提出异议。

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注意事项三:收房时间及违约赔偿

一般在合同上面,会写明开发商收房的时间和违约处理的办法,如果没写,那你就要注意开发商是不是想坑你了,一般都会写的。然后你需要仔细看收房时间,然后看违约赔偿的办法合不合理,如果不合理的话,你需要提出异议。

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买房这件事,可能影滚锁网响一个人的一辈子,而房子往往作为家庭财富中最大的财富,是非常需要谨慎选择的,所以笔者也是建议大家不要去当购房小白,什么都不懂,不了解就去买房,这样容易被坑。买房前,多去学习学习,或者请教一下别人,或者干脆找一个懂买房的亲戚朋友一起去买。买二手房不要脑袋热,一下子就去买了,记得要货比三家,货比三家总是不亏的。

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