买完房后悔了能退首付吗 未出房产证可以抵押贷款吗
来源：滚锁常识 • 时间：2023-02-25 13:15 •阅读
1、买完房后悔了能退首付的。未出房产证不可以抵押贷款的。
2、办不了买新房的话，有购房合同就可以贷款了。按揭买期房一般都是用合同办贷款。二手房的话要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，没有房产证是办不了贷款的。
3、房后悔了首付可以退,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
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